Краснодарский краевой суд, рассмотрев апелляционную жалобу, оставил в силе требования администрации Сочи, касающиеся принудительного демонтажа двух объектов капитального строительства, признанных самовольными. Речь идет о строениях, расположенных в Центральном районе курортного города — на улицах Санаторной и Альпийской. Оба здания, как установлено в ходе судебных разбирательств, были возведены с грубыми нарушениями градостроительных норм и правил безопасности.
Статистика, приведенная пресс-службой мэрии, свидетельствует о масштабной борьбе с незаконным строительством: в текущем году судебными инстанциями уже вынесено 75 постановлений о сносе самостроев. При этом еще 906 исковых заявлений находятся на разных этапах рассмотрения в судах — этот массив дел продолжает находиться на особом контроле городской администрации, которая отслеживает не только вынесение вердиктов, но и их фактическое исполнение.
Подробности двух судебных прецедентов
Наиболее примечательным стало дело о четырехэтажном доме, возведенном на улице Санаторной. Суд установил, что этот объект, несмотря на внешние признаки индивидуального жилья, по факту является многоквартирным жилым зданием, существенно превышающим разрешенные параметры застройки. Экспертиза подтвердила, что строение не соответствует обязательным требованиям безопасности и создает реальную угрозу для жизни и здоровья граждан. Ответственность за снос возложена на двух застройщиков; в случае, если они не исполнят решение добровольно, администрация города вправе привлечь стороннюю организацию для демонтажа, а понесенные расходы будут взысканы с нарушителей в судебном порядке.
Директор правового департамента администрации Сочи Вячеслав Гузенко подчеркнул, что вопрос фактического исполнения судебных решений о сносе самовольных построек находится под особым надзором городских властей. По его словам, контроль за реализацией вердиктов ведется в непрерывном режиме, чтобы не допустить затягивания процесса.
Параллельно Четвертый кассационный суд поддержал позицию администрации в отношении другого объекта — незаселенного строения на улице Альпийской. Судьями было установлено, что здание возводилось в зоне активных оползневых процессов, что категорически запрещено строительными нормами. Помимо несоответствия требованиям безопасности, объект не прошел необходимые согласования. Обязанность по демонтажу возложена непосредственно на застройщика; в случае неисполнения решения ему будет начисляться неустойка за каждый день просрочки, сообщили в пресс-службе городской администрации.
